Dever de Tolerância

A tolerância do condômino não se limita a aguentar seu cunhado(a) mala!

Todo e qualquer condômino deve respeitar as decisões tomadas em Assembleia Geral de Moradores, desde que a decisão seja válida em relação ao quórum de deliberação e os meios de comunicação de divulgação da assembleia. continuar lendo

Síndico Dano Moral

Síndico terá que arcar com seu próprio patrimônio devido a sentença judicial

Muitos síndicos e síndicas atuam em seus condomínios como meros fofoqueiros, causadores de intrigas e discórdias. Se esse é seu caso muito cuidado. continuar lendo

Máfia dos Síndicos

Assista a reportagem veiculada no programa Fantástico

Quando os proprietários deixam tudo na mão de uma única pessoa e não exercem seu direito/dever de fiscalizar as contas, o dinheiro do condomínio serve para pagar sex shop e jantares caros. Confie mas cobre seu síndico.  continuar lendo

Animais versus Condomínio

A decisão de expulsar animais do condomínio é a mais acertada?

O Brasil é o segundo maior mercado pet do mundo, atrás apenas dos Estados Unidos. É um mercado que não sente o impacto da crise na economia e só cresce, em média 10% ao ano, segundo dados do SEBRAE . Assim sendo a questão que muitas vezes se apresenta é: o condomínio pode proibir a existência de animais no empreendimento imobiliário? continuar lendo

Os porteiros e o novo CPC

Como as novas regras alteram a vida dos porteiros e moradores dos condomínios?

Contudo, uma importante questão tem sido esquecida. Por isso, o objetivo deste artigo é analisar as alterações legislativas sobre o recebimento de citações pelos porteiros ou colaboradores dos condomínios responsáveis pelas correspondências.  continuar lendo

Impeachment do Síndico!

Como destituir o Síndico?

É interessante dizer que no mundo dos condomínios também existe processo semelhante ao impedimento de presidentes. Guardadas as devidas proporções, o procedimento de destituição do síndico eleito pode ocorrer caso o gestor do condomínio não observar as obrigações contidas no art. 1.348, do Código Civil continuar lendo

Eu vou sujar seu nome do SPC!

O nome dos devedores do condomínio podem ir para no SPC

(...) a inclusão do nome do devedor não é automática, nos casos que a dívida é cobrada Justiça. O advogado do condomínio deve inserir em sua petição um pedido expresso de inclusão do nome do devedor nos órgãos de proteção ao crédito (SPC/SERASA). continuar lendo

Como a nova Lei impacta em seu condomínio?

O novo Código de Processo Civil facilitou a vida dos condomínios.

A partir do dia 18 de março de 2016, novas regras de cobranças de cotas condominiais (taxas de condomínio) entraram em vigor!As mudanças na legislação vão permitir a cobrança de modo mais rápido por parte dos condomínios contra os maus pagadores.  continuar lendo

Entenda as novas regras de cobranças judiciais de taxas de condomínio

Você já sabe como cobrar seus condôminos inadimplentes?

A partir do dia 18 de março de 2016, novas regras de cobranças de cotas condominiais (taxas de condomínio) entrarão em vigor!As mudanças na legislação vão permitir a cobrança de modo mais rápido por parte dos condomínios contra os maus pagadores.  continuar lendo

5 Pontos Positivos de ter um síndico morador em seu condomínio!

Existem pontos positivos de se ter um síndico morador?

A dúvida é constante e rotineira: ter ou não ter um síndico morador gerenciando meu condomínio? Ora, essa pergunta possui muito lastro e deve ser feita sempre! continuar lendo

Cobertura deve pagar mais?

A taxa de condomínio da cobertura deve ser maior?

Dessa maneira, proprietários de apartamentos com terraço, área privativa, cobertura ou assemelhados pagam proporcionalmente mais do que os apartamentos que não possuem estas áreas. Entretanto, esse pensamento exposto na maioria das Convenções de Condomínio vem sendo reinterpretadas continuar lendo

Seu condomínio pode estar em risco

Seguro de condomínio é obrigatório?

É de responsabilidade do síndico a contratação do seguro (art. 1348, IX, Código Civil), e, de mais ninguém! Não é necessário que o síndico submeta previamente à apreciação da Assembleia Geral continuar lendo

Sai Zika!

A Zika pode estar dentro de seu condomínio!

O mosquito Aedes aegypti infectado ao picar mulheres grávidas podem transmitir a doença as crianças ainda no ventre materno. A grave doença leva a má formação do sistema nervoso continuar lendo

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